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賃貸物件の構造の一つである「鉄筋鉄骨コンクリート造」の特徴とは?

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賃貸物件の構造の一つである「鉄筋鉄骨コンクリート造」の特徴とは?

賃貸物件の構造の一つである「鉄筋鉄骨コンクリート造」の特徴とは?

アパートやマンションを探していると、建物の構造の種類が記載されていますよね。
賃貸物件を決める際には、この構造もチェックして選ぶとよいですよ。
そこで今回は、賃貸物件への入居、または転居を検討している方に向けて、建物の構造の一つ「筋鉄骨コンクリート造」についてご紹介します。
気になる耐震性や防音性にフォーカスしてお伝えしますので、ぜひ参考にしてくださいね。

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賃貸物件の構造の一つである「鉄筋鉄骨コンクリート造」の耐震性

鉄筋鉄骨コンクリート造とは、通称SRC造とも呼ばれており、賃貸物件の詳細にはSRC造と記載されていることが多いでしょう。
まずはどのような構造かをご説明しますね。
SRC造は、頑丈な鉄骨でつくった骨組みのまわりに鉄筋で枠をつくり、コンクリートを打ち込む工法が特徴です。
建物を形成する柱のなかに、鉄骨があるイメージですね。
鉄骨には柔軟性があり、地震の揺れを分散してくれるメリットがありますよ。
その柱を、鉄筋とコンクリートでさらに強化しますから、SRC造は、建物の構造のなかでも特に耐震性に優れた構造なのです。

賃貸物件の構造の一つである「鉄筋鉄骨コンクリート造」の防音性

SRC造は、防音性についてはどうなのでしょうか。
音に関しては、高い音は消えやすく、低い音は長く響く特徴があります。
どちらが不快に感じるかは人によって違いますが、コンクリートは両方に対して効果がありますから、骨組みのまわりをコンクリートでさらに強化しているSRC造は、防音性が高いといえるでしょう。

賃貸物件の構造で「鉄筋鉄骨コンクリート造」と「鉄筋コンクリート造」との違い

最近の賃貸物件では、SRC造と、RC造と呼ばれる鉄筋コンクリート造が増えています。
この2つの違いは、建物の骨格が鉄骨かどうかです。
鉄筋でつくった枠にコンクリートを打ち込む点は同じですが、RC造に加え、さらに柱に鉄骨が入っているものは、SRC造として区別しています。
先程もお伝えしましたが、SRC造は柱のなかにある鉄骨のしなやかさが、地震の揺れを分散するので、より耐震性が強くなっています。
しかし鉄骨を使用しているので、その分価格にも差があります。
SRC造は建築コストがかかるため、賃貸物件はRC造よりも、家賃は一般的に高めに設定されています。

まとめ

今回は、賃貸物件の構造の一つ「鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC造)」とはどのようなものなのか、耐震性や防音性、鉄筋コンクリート造(RC造)との違いについて解説しました。
賃貸物件を選ぶ際には、快適に、また安心して暮らすために、建物の構造の特徴を知って検討することをおすすめします。
賃貸物件での暮らしを検討している方は、ぜひこの記事を参考にして、SRC造のアパートやマンションを検討してみてくださいね。
私たちイエスタ盛岡店は、盛岡市の賃貸物件を主に扱っております。
お客様の住まい選びを全力でサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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