イエスタ > イエスタ盛岡店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸とマイホームどっちがお得?コスト面を比較してみよう

賃貸とマイホームどっちがお得?コスト面を比較してみよう

≪ 前へ|不動産購入の必要書類の種類とは?印鑑はいつ必要?   記事一覧   賃貸で犬と暮らしたい!ペットを飼育するときに気をつけるときは?|次へ ≫

賃貸とマイホームどっちがお得?コスト面を比較してみよう

賃貸とマイホームどっちがお得?コスト面を比較してみよう

一生の住まいを賃貸とマイホームどちらにするのか、それぞれにメリットデメリットがあり永遠の課題でもあります。
賃貸とマイホームをコスト面で比較すると、どのような違いがあるのでしょうか。
今回は賃貸物件への入居または転居をお考えの方に向けて、賃貸とマイホームのコスト面での比較をご紹介します

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸とマイホームのコスト比較:家賃と住宅ローン

賃貸では毎月家賃を支払う必要がありますが、マイホームの場合も多くは住宅ローンを利用するので月々の返済があります。
家賃は住み続ける限り発生し続けますが、持ち家の場合はローンをすべて返済すれば一気に月々の負担が減ります。
しかし持ち家は築年数が古くなるにつれてメンテナンス費用がかさみます。
水回りの設備のリフォームや壁の塗り替えなど数十万円から数百万円単位で必要になるので、ローンの返済にプラスして計画的に貯蓄しておく必要があります。
また賃貸の場合ライフスタイルの変化に伴う収入の変動に合わせて住み替えが可能です。
引っ越し費用はかかりますが、定年退職や子どもが自立するタイミングでより安いコンパクトな住まいに住み替えるなどすれば月々の家賃が抑えられます。
一方で老後にも家賃を支払い続けることをふまえて、老後の住居費を貯蓄しておくことが必要です。
定年退職後は審査が通りにくくなり、賃貸でも住み替えが難しくなるので、その点も考慮に入れてエリアや物件を検討する必要があります。

賃貸とマイホームのコスト比較:それぞれかかる税金は?

次に賃貸とマイホーム、かかる税金について比較していきましょう。
住居に関する税金がかかるのは実はマイホームだけで、賃貸に住んでいる限り税金の支払いはありません。
マイホームは固定資産税や都市計画税がかかり、これらの税金は不動産を所有している限りは毎年支払う必要があります。
固定資産税や都市計画税を約30年支払うとすると、3000万円のマイホームの場合一戸建てで240万円、マンションで360万円が目安になります。
決して安くない金額ですので、税金に関してはマイホームのほうが支払いが多くなるというわけです。
一方でマイホームを購入すると住宅ローン減税という税金の控除が受けられます。
住宅ローン減税では最大400万円控除されるので、賃貸と比較してお得と言えるでしょう。

まとめ

今回は賃貸物件への入居または転居をお考えの方に向けて、賃貸とマイホームのコスト面での比較をご紹介しました。
家賃と住宅ローンどちらが得なのか単純に比較できるものではありませんが、それぞれに特徴があることをお分りいただけたでしょうか。
マイホームと賃貸でいつどんなお金がかかるのかをシミュレーションしてみるのもおすすめです。
私たちイエスタ盛岡店は、盛岡市の賃貸物件を主に扱っております。
お客様の住まい選びを全力でサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産購入の必要書類の種類とは?印鑑はいつ必要?   記事一覧   賃貸で犬と暮らしたい!ペットを飼育するときに気をつけるときは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    イエスタ盛岡店
    • 〒020-0807
    • 岩手県盛岡市加賀野2丁目3-43
    • TEL/019-681-1717
    • FAX/019-681-8877
    • 岩手県知事 (2) 第2601号
  • スマホQRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-17
    月が丘新築戸建 2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-17
    プロムナードF Ⅱ棟の情報を更新しました。
    2024-06-16
    月が丘新築戸建 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-16
    エテルノプラシードの情報を更新しました。
    2024-06-16
    ベレッツァの情報を更新しました。
    2024-06-16
    プレシャスM Ⅰの情報を更新しました。
    2024-06-16
    カマール・サヤの情報を更新しました。
    2024-06-16
    エンブレムの情報を更新しました。
    2024-06-16
    グラースの情報を更新しました。
    2024-06-16
    ブランシュール Bの情報を更新しました。
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


ラッキー1

ラッキー1の画像

賃料
5.4万円
種別
アパート
住所
岩手県紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第7地割
交通
矢幅駅
徒歩15分

ディアス中津川 C

ディアス中津川 C の画像

賃料
5.2万円
種別
アパート
住所
岩手県盛岡市浅岸2丁目
交通
盛岡駅
徒歩55分

サントルモトミヤ D

サントルモトミヤ Dの画像

賃料
5万円
種別
アパート
住所
岩手県盛岡市本宮2丁目34-38
交通
仙北町駅
徒歩21分

月が丘新築戸建 2号棟

月が丘新築戸建 2号棟の画像

価格
2,790万円
種別
新築一戸建
住所
岩手県盛岡市月が丘3丁目
交通
青山駅
徒歩26分

トップへ戻る