イエスタ > イエスタ盛岡店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸の契約期間は2年が多い?契約更新の費用や途中解約について解説!

賃貸の契約期間は2年が多い?契約更新の費用や途中解約について解説!

≪ 前へ|盛岡の子育て支援施設と支援センター事業について   記事一覧   賃貸のフローリングのカビを掃除する方法とは?カビは退去費用に影響する?|次へ ≫

賃貸の契約期間は2年が多い?契約更新の費用や途中解約について解説!

賃貸の契約期間は2年が多い?契約更新の費用や途中解約について解説!

賃貸の契約には契約期間が定められており、2年間で更新となるケースが多く見られます。
ここでは、賃貸への入居や転居を検討している方に向けて、賃貸契約においての契約期間について、2年間に設定されていることが多いことや、更新費用、途中解約について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸の契約期間は2年に設定されていることが多い?

賃貸の契約期間の設定は、多くのケースで「2年間」です。
その理由として、借地借家法第29条で「期間を一年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めがない建物の賃貸借とみなす。」と定められていることが関係しています。
1年未満の契約期間の場合、期間の定めのない賃貸契約とみなされてしまい、契約更新をおこなえないため、1年以上の契約期間が必要です。
とはいえ、借主のライフサイクルなどを考慮すると、3年更新では期間が長すぎてしまいます。
そのため、適当な期間として、契約期間が2年に設定されていることが多いのです。

賃貸の契約期間を更新する際にかかる費用や注意点とは?

賃貸の契約期間を更新する際にかかる費用は、大家さんに支払う更新料で、相場としては、家賃の1か月分です。
更新料は、地域によって支払わなくても良い場合や、1か月分よりも多く支払わなければならない場合があります。
また、火災保険料が相場として1万円~2万円必要になるほか、更新時に事務手数料が発生する場合があります。
契約書の内容を、確認しておきましょう。
賃貸の契約更新の際の注意点としては、2年で解約し退去する場合は、通知が必要な点です。
契約期間満了の1か月~2か月前までに、解約を申し入れておきましょう。
解約の際は、事前に新居を確保しておくことをおすすめします。

賃貸の契約期間中に途中解約する際は違約金が発生する?

賃貸の契約期間中に、やむを得ず途中解約しても、一般的に違約金は発生しません。
多くの賃貸物件で、1か月の解約予告期間が定められているため、1か月前までに途中解約を申し入れるか、申し入れの日から1か月分の家賃を支払うことで解約が可能です。
しかし、途中解約の違約金については、物件ごとに契約書に記載されています。
契約書の内容をしっかりと確認しましょう。

まとめ

賃貸契約の契約期間は、多くのケースで2年間に設定されています。
しかし、契約期間や更新料、途中解約に関する詳細は、契約書に記載されている内容に従うことになります。
契約書の内容をしっかりと確認しておきましょう。
私たちイエスタ盛岡店は、盛岡の賃貸物件を主に扱っております。
お客様の住まい選びを全力でサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|盛岡の子育て支援施設と支援センター事業について   記事一覧   賃貸のフローリングのカビを掃除する方法とは?カビは退去費用に影響する?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    イエスタ盛岡店
    • 〒020-0807
    • 岩手県盛岡市加賀野2丁目3-43
    • TEL/019-681-1717
    • FAX/019-681-8877
    • 岩手県知事 (2) 第2601号
  • スマホQRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-25
    トリコロールⅢの情報を更新しました。
    2024-07-25
    ビレッジハウス北常盤台1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-25
    シーヒーツの情報を更新しました。
    2024-07-25
    ルボヌールの情報を更新しました。
    2024-07-25
    ピュアハートの情報を更新しました。
    2024-07-25
    ビレッジハウス石鳥谷1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-25
    サン ガーデン Bの情報を更新しました。
    2024-07-25
    マ・シャンブルの情報を更新しました。
    2024-07-23
    ララ・マヒナCの情報を更新しました。
    2024-07-23
    ルノンの情報を更新しました。
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


サントルモトミヤ D

サントルモトミヤ Dの画像

賃料
5万円
種別
アパート
住所
岩手県盛岡市本宮2丁目34-38
交通
仙北町駅
徒歩21分

ディアス中津川 C

ディアス中津川 C の画像

賃料
5.2万円
種別
アパート
住所
岩手県盛岡市浅岸2丁目
交通
盛岡駅
徒歩55分

トリコロールⅢ

トリコロールⅢの画像

賃料
6.9万円
種別
アパート
住所
岩手県盛岡市北夕顔瀬町
交通
盛岡駅
徒歩16分

トリコロールⅢ

トリコロールⅢの画像

賃料
6.7万円
種別
アパート
住所
岩手県盛岡市北夕顔瀬町
交通
盛岡駅
徒歩16分

トップへ戻る